Современная вилла на озере Гарда

Современная вилла в аренду на озере Гарда

Далее →

Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду в Италии

23.05.2017

Новинка 2017 года. Начиная с этого года ваш доход от сдачи в аренду туристической недвижимости не будет суммироваться с основным доходом и увеличивать налооблагаемую базу.

Суть нового закона состоит в следующем: оплачивается фиксированный налог 21% от 95% прибыли. Например, вы получили 10.000 евро в год от аренды, облагаются налогом 9.500 евро, т.е. налог составит 1.995 евр. Необлагаемые налогом 5% остаются на текущий ремонт квартиры или оплату комунальных расходов.

Данный тип налогообложения не применим к компаниям, а только к физическим лицам.

Налог оплачивается два раза в год:

  • 60% 16 июня
  • 40% 30 ноября

Старый метод подсчета налогов остается в силе, т.е. при желании он может суммироваться к вашему основному доходу. Это может быть выгодно только в том случае, если ваш основной доход равен практически нулю!